Le principe de la défiscalisation repose sur le fait de placer son argent dans l’immobilier tout en bénéficiant des réductions d’impôts. Nous allons donc voir plus clairement ce que cela signifie pour vous aider à bâtir un patrimoine bien solide mais aussi tangible.
Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?
Tout d’abord, la défiscalisation immobilière vous permet d’investir dans un bien à louer pour ensuite bénéficier d’une réduction d’impôts. Il faut savoir que cette réduction d’impôts va dépendre du dispositif de défiscalisation que vous aurez choisi. L’objectif de cette défiscalisation est de pouvoir optimiser les investissements immobiliers sur le marché.
Les différents dispositifs de défiscalisation
En France, vous avez la possibilité de choisir parmi plusieurs dispositifs. Ces derniers vous ouvrent les portes de l’investissement dans les biens immobiliers neufs avec pour avantage, une fiscalité moindre. Ces dispositifs sont les suivants :
- La loi Pinel : Ce dispositif est destiné aux biens neufs et non meublés. Cette loi déduit entre 12 et 21% d’impôts sur le prix du logement et fait profiter d’une réduction d’impôts sur une période de mise en location de 6 à 12 ans.
- La loi Censi-Bouvard : Ce dispositif est réservé aux biens meublés dans une résidence de services. Grâce à cette loi, vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale de 11% de votre investissement. De plus vous pourrez profiter d’une aide favorable dans vos démarches et formalités administratives.
- Le dispositif LMNP : Cette option convient pour les biens meublés. Son avantage réside dans le fait qu’il est possible d’amortir de façon linéaire l’intégralité de votre investissement immobilier sur une période d’utilisation de 30 ans.
Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier locatif ?
En investissant dans l’immobilier locatif, vous obtenez la garantie première d’acquérir un patrimoine, mais aussi de profiter d’un revenu supplémentaire sur le long terme. Cela est aussi rassurant pour l’avenir de vos proches car vous leur laissez un patrimoine d’héritage. En matière de défiscalisation, c’est un investissement profitable.
